O seguro do condomínio cobre meu apartamento? O que é do prédio e o que é seu

O seguro do condomínio é obrigatório por lei (Código Civil, art. 1.346) e cobre a edificação inteira contra incêndio e destruição — estrutura, fachada, elevadores, garagem, áreas comuns. O que ele não cobre é o que está dentro da sua porta: móveis, eletrônicos, roupas, o piso e o armário que você colocou, e o vazamento da sua máquina de lavar que alagou o vizinho de baixo. Isso é o seguro residencial do apartamento, que é seu, opcional, e custa de R$ 15 a R$ 40 por mês.

O que é do prédio

• ✓Estrutura, fachada, telhado, escadas, elevadores, garagem, salão, piscina.
• ✓Incêndio e explosão da edificação — inclusive a reconstrução das unidades no estado original de entrega (paredes, não o seu piso de madeira).
• ✓Responsabilidade civil do condomínio: o portão que fechou no carro, a árvore da área comum que caiu.
• ✓Em algumas apólices, vendaval na estrutura e danos elétricos nas instalações comuns.

O que é seu

• ✓Tudo dentro do apartamento: móveis, eletrodomésticos, eletrônicos, roupas, joias (com limite).
• ✓Benfeitorias: o piso, o armário planejado, a bancada, o box — o condomínio reconstrói no padrão original, não no seu.
• ✓Danos elétricos nos seus aparelhos.
• ✓Responsabilidade civil familiar: o vazamento que você causou no vizinho, o vaso que caiu da sacada.
• ✓Roubo e furto dentro da unidade.
• ✓Assistência 24 h: chaveiro, encanador, eletricista para a sua unidade.

A confusão que custa caro

Vazou, alagou o vizinho de baixo, e o vizinho quer o piso novo. O seguro do condomínio não paga: o dano partiu da sua unidade. Sem seguro residencial com responsabilidade civil, a conta é sua — e piso de apartamento não é barato. É o sinistro mais comum de apartamento, e a cobertura que resolve custa quase nada dentro da apólice.

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