Quanto custa o seguro residencial em cada capital: a mesma casa simulada em 27 capitais e em Dourados

De R$ 651,11 por ano em Brasília a R$ 1.377,62 em Florianópolis: foi quanto custou, no pacote de entrada, o seguro da mesma casa de R$ 500 mil nas simulações que a gente fez em 3 de outubro de 2026, na Allianz, em 27 capitais e em Dourados (MS). Dividido por 12, dá de R$ 54,26 a R$ 114,80 por mês. É simulação, não oferta: perfil fixo, uma seguradora, um endereço por cidade. O seu preço muda com o seu CPF, o bairro e o CEP, o imóvel, o valor segurado e as coberturas que você escolher.

Fizemos isso porque a pergunta que mais chega aqui é "quanto custa?", e a resposta honesta sempre foi "depende". Agora dá para mostrar de quê. Mesma casa, mesmo CPF, mesmos pacotes; a única coisa que mudou entre uma cotação e outra foi o endereço.

Como a gente fez a simulação

O preço nas 27 capitais e em Dourados

Da mais barata para a mais cara, pelo Compacto. Cidades com o mesmo preço dividem a posição: são valores idênticos na tela, como se a seguradora agrupasse endereços em faixas.

Quanto dá por mês

Para comparar com a conta de luz ou de internet, dividimos o preço anual por 12. Atenção: é só a divisão. A simulação foi de pagamento à vista no débito; não simulamos parcelamento, então isto não é a parcela que a seguradora oferece.

Os três pacotes caem dentro da faixa que a gente vê no balcão, de R$ 40 a R$ 400 por mês, explicada em Quanto custa o seguro residencial. O que a simulação acrescenta é o efeito do endereço, com todo o resto parado.

Por que Dourados está na lista

Dourados não é capital: entrou porque é a nossa cidade. Na simulação, ficou em 12º lugar no Compacto, com R$ 979,12 por ano, R$ 57,08 acima de Campo Grande. No Exclusivo, as duas praticamente empatam: R$ 3.116,55 em Dourados e R$ 3.116,56 em Campo Grande. Mato Grosso do Sul tem um artigo próprio nesta série: Seguro residencial em Dourados, Campo Grande e Cuiabá.

Média, mediana e a distância entre os extremos

A média do Compacto, R$ 1.013,35 por ano, dá R$ 84,45 por mês na divisão por 12. Brasília é a mais barata e Florianópolis a mais cara nos três pacotes; o que acontece entre as duas está em Por que o seguro residencial custa o dobro em Florianópolis. Por região, olhando só as capitais, a média do Compacto fica assim:

O ranking muda conforme o pacote

Quem é barato no Compacto nem sempre é barato no Exclusivo. Campo Grande e Cuiabá dividem o 6º lugar entre os mais baratos no Compacto e, no Exclusivo, custam R$ 3.116,56, o 4º maior preço das 28 cidades. O Rio de Janeiro faz o caminho contrário: 5º mais barato no Compacto, 2º mais barato no Exclusivo, com R$ 2.214,76. Quem explica é o conteúdo de cada pacote, que tem limites diferentes por cobertura. Está tudo em Compacto, Ampliado ou Exclusivo: o que muda entre os pacotes do seguro residencial. O mais importante: o Compacto não tem roubo nem furto qualificado.

Onde a diferença aparece

A seguradora não publica por que cobra mais numa cidade do que em outra; o preço reflete o risco que ela calcula para aquele endereço. O que dá para ver na tela é o preço de cada cobertura. No Compacto, a distância entre a cidade mais barata e a mais cara, cobertura por cobertura:

Vendaval e granizo pesam mais no Sul: no Compacto, Florianópolis, Curitiba e Porto Alegre têm os três preços mais altos da cobertura. Danos elétricos pesam mais em Mato Grosso do Sul e Mato Grosso. Cada cobertura tem o seu artigo nesta série: Quanto custa cada cobertura do seguro residencial, Vendaval e granizo: onde a cobertura é mais cara, Danos elétricos: por que a cobertura é mais cara em Dourados e Responsabilidade civil familiar: quanto custa e o que cobre.

O que muda o seu preço em relação à simulação

Franquia: R$ 500 ou R$ 700 no vendaval

O preço não é a única coisa que muda com o endereço. Na mesma simulação, a franquia mínima do vendaval, a parte do prejuízo que fica com você, foi de R$ 700 em São Paulo, Curitiba, Porto Alegre, Vitória, Belo Horizonte, Rio de Janeiro e Florianópolis, e de R$ 500 nas demais. Em danos elétricos, foi a mesma em todas: 10% do prejuízo, com mínimo de R$ 600. Como essa conta funciona está em Franquia do seguro residencial: como funciona a POS.

Recife e Belém: o CEP do centro foi recusado

Em duas cidades, a tela de cotação nem chegou ao preço: "2053 - Restrição de contratação para o CEP informado", no centro do Recife e no centro de Belém. A seguradora não informa o motivo. Em outros bairros das mesmas cidades, Boa Viagem e Nazaré, a cotação saiu normalmente. O que essa mensagem quer dizer e o que fazer quando ela aparece para o seu endereço está em A seguradora recusou o meu CEP: o que é a “restrição de contratação” e o que fazer.

Como usar esta tabela para chegar ao seu número

• ✓Ache a sua cidade e veja os três pacotes: é uma referência de ordem de grandeza, não o seu preço.
• ✓Compare o que cada pacote cobre antes de olhar o preço: o Compacto custa menos porque cobre menos.
• ✓Confira a franquia do vendaval da sua cidade: R$ 500 ou R$ 700 de mínimo.
• ✓Peça a cotação com o endereço completo, com número: é o CEP que define preço e aceitação.
• ✓Cote em mais de uma seguradora: a ordem das cidades pode ser outra em outra companhia.

Para saber se o preço compensa, a conta com sinistros reais (incêndio de R$ 458 mil, temporal de R$ 62,9 mil, arrombamento de R$ 14 mil) está em Seguro residencial vale a pena? A conta com sinistros reais.